L’Aubriaie

Le projet, situé dans le centre-ville de Saint-Lambert-la-Potherie, est révélateur des nouveaux enjeux urbains de couture urbaine qui cherchent à proposer, dans ces espaces encore disponibles proches des centres bourgs, de véritables lieux de vie avec une mixité d’usages. Il concrétise la valorisation d’une emprise foncière par la densification d’une dent creuse du centre-bourg, proposant le développement de l’offre d’habitat des séniors et la revitalisation du centre-bourg par la construction de 22 logements locatifs sociaux, d’une salle communale et d’un local commercial. L’opération propose une typologie d’habitat intergénérationnelle avec, en plus des maisons, du logement intermédiaire en R+1. Le projet a été pensé en lien avec l’espace public par la création d’une nouvelle voie piétonne permettant de distribuer le commerce, la salle de convivialité, les logements intermédiaires et une partie des logements individuels. Cette nouvelle rue va permettre de créer une connexion avec la rue des Landes et la place de la Mairie depuis la rue de l’Aubriaie. Après démolition de l’existant, le premier bâtiment vient s’implanter à l’alignement des bâtiments voisins le long de la rue des Landes, implantation permettant d’agrandir la perspective mais aussi d’élargir la place de la Mairie et d’offrir une terrasse au commerce afin de renforcer l’attractivité du centre-bourg. Ce volume a été conçu avec un travail du socle et des façades différentes du reste du projet afin de dynamiser l’espace public et de différencier les fonctions de chaque bâtiment. L’espace public le long de la rue des Landes est entièrement retravaillé ; un alignement d’arbres vient reverdir le centre-bourg. Une terrasse encaissée est créée au droit du commerce à rez-de-chaussée. La façade de ce bâtiment a été particulièrement soignée afin de répondre à l’enjeu fort de qualité urbaine. Sur la partie nord, le projet prévoit l’implantation de 6 maisons individuelles de plain-pied. Afin de sécuriser les flux piétons, les stationnements sont externalisés. Chaque maison individuelle dispose d’une terrasse, d’un jardin et d’un abri de jardin dans le prolongement de son logement. Les logements intermédiaires disposent tous d’un prolongement vers l’extérieur : jardin, terrasse ou balcon. La salle de convivialité permettra aux personnes âgées vivant sur site de se rencontrer aisément, mais aussi de créer du lien social avec tous les autres habitants vivants dans le secteur.